Idéalement situé dans le quartier des Batignolles, entre la rue des Dames et le boulevard des Batignolles, dans une rue calme à proximité immédiate des commodités du secteur (transports métros Rome et Place de Clichy, commerces, cafés, restaurants, parcs), au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille avec ascenseur ayant fait l'objet de travaux de copropriété importants ces dernières années, de fait parfaitement entretenu, au 1er étage, l'agence BARON vous présente en exclusivité un magnifique appartement configuré en 3 pièces 1 chambre, d'une surface de 54 m2. Le bien en très bon état et au fort cachet se décrit comme suit : Une entrée composée de menuiseries intégrées, desservant un double séjour d'une surface de 25 m2 comprenant les charmes de l'ancien (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle à ramoner), bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,76m) et d'une exposition sud-ouest avec une vue plutôt dégagée. De l'autre côté de l'entrée se trouve une cuisine indépendante aménagée et équipée sur mesure donnant sur cour, puis en poursuivant, nous trouvons une chambre sous format de suite, de belle surface avec des rangements sur cour également et donnant accès à une salle de bains avec son coin buanderie. Un WC indépendant vient conclure la visite de ce bien coup de coeur. Une grande cave complète cette offre. Chauffage et eau chaude individuel électrique Charges de copropriété : 220 € par mois Ravalement de façade fait en 2024 Réfection des parties communes faite en 2020 Taxe foncière : 1094 €